Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры зависит от комплекса факторов: перечня и сложности ремонтно-отделочных работ, площади жилья, выбранных материалов, сроков и т.д. Самый дешевый ремонт однокомнатной квартиры, как правило, делают в жилье под сдачу в аренду, а самый дорогой обходится в случае создания эксклюзивного дизайнерского интерьера с перепланировкой, использованием премиальных материалов. Если квартира нестандартной конфигурации, например, с мансардой, это также отражается на повышении ценника ремонта.

В целом стоимость ремонта однушки стандартных размеров в пределах 30-45 кв. м составляет от 100 до 300 тыс. рублей с учетом материалов. При нестандартной конфигурации цена может доходить до 400 тыс. руб. Сроки варьируются от 30 до 45 дней в зависимости от видов работ и их объема.

Рассмотрим три популярных варианта ремонта однокомнатных квартир на примерах. Это поможет наглядно оценить, сколько нужно будет потратить в том или ином случае.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под сдачу?

Самый экономный вариант ремонта делают в квартирах под сдачу в аренду. Здесь применяют универсальные, стандартные решения, так как это влияет на ликвидность объекта на рынке аренды. Чем более унифицированное жилье, тем выше на него спрос. Применять дорогие материалы и делать перепланировку для этого не нужно.

Для отделки используют простые, практичные и износостойкие материалы. Должна быть возможность быстро, дешево и качественно восстановить поврежденные поверхности. В связи с этим вместо обоев лучше использовать покраску, а на пол по всей квартире за исключением санузла стоит укладывать линолеум, а не ламинат и плитку.

В перечень работ входит:

• черновые работы, выравнивание поверхностей;
• разводка электрики;
• монтаж инженерии;
• подготовка стен под покраску;
• покраска поверхностей;
• укладка недорогой керамической плитки;
• монтаж простых межкомнатных дверей из ДСП;
• установка плинтусов, багетов;
• монтаж натяжного потолка;
• установка светильников.

Владельцы отказались от дизайнерских приемов, использовали самые простые, доступные материалы вместо эксклюзива из коллекций. Это не только выгодно, но еще и практично, так как опять же такие решения универсальные.

Ремонт однокомнатной квартиры площадью 34 кв. м под сдачу в аренду обошелся владельцам в 104 тыс. руб. Из них 21 тыс. руб. потрачено на черновые материалы. Работы выполнены за 35 дней.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры для себя?

При ремонте однокомнатной квартиры для себя нужно проработать интерьер с учетом конкретных пожеланий, состава семьи, требований к интерьеру, предпочтений к стилю, дизайну.

В этом случае используют более качественные материалы с акцентом на безопасность комфорт. Они подбираются под конкретный стиль. При желании добиться эффектности, эксклюзивности рассматривают модные коллекции плитки, ламината. Устанавливается более качественная, дорогая сантехника. Также прорабатывается конфигурация пространства.

В перечень работ входит:

• демонтаж и установка новых перегородок;
• разводка электрики;
• установка энергосберегающих окон;
• качественная черновая отделка для повышения тепло- и звукоизоляции;
• выравнивание поверхностей, подготовка под обои, покраску;
• монтаж натяжных, подвесных потолков;
• поклейка обоев;
• покраска поверхностей;
• укладка плитки, ламината;
• монтаж прочных дверей из МДФ;
• установка стилизованных светильников;
• установка сантехники, душевой кабины.

В результате получаем сбалансированную, комфортную среду для проживания конкретной семьи. Планировка, расположение розеток, выключателей, конфигурация пространства точно соответствуют запросам и потребностям жильцов. Пространство выглядит модно в соответствии с предпочтениями и пожеланиями владельцев к стилистике интерьера. Это уже не такой универсальный вариант. Жилье становится комфортнее, добротнее. В связи с этим возрастает и стоимость ремонта однокомнатной квартиры.

В рассмотренном варианте использованы качественные флизелиновые обои под покраску, прочный, износостойкий ламинат 32-34 класса, брендовая, фирменная сантехника, коллекционная плитка и керамогранит.

Стоимость ремонта квартиры площадью 36 кв. м составила 265 тыс. руб. Из них 76 тыс. рублей ушло на черновые материалы. По времени на реализацию проекта «под ключ» затрачено 44 дня. Как видим, практически при той же квадратуре, что и в предыдущем варианте, значительно выросла стоимость не только чистовой отделки, но и черновых, подготовительных работ.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры нестандартной конфигурации?

Ремонт однокомнатной квартиры нестандартной конфигурации, например, с мансардой, которую мы рассматриваем, обходится дороже из-за дополнительных работ.

Так, сюда кроме стандартной отделки, установки дверей, укладки плитки, ламината, разводки электрики входит:

• возведение второго уровня;
• установка лестницы;
• монтаж проводки на втором уровне;
• установка дополнительных выключателей, розеток;
• укладка напольного покрытия наверху;
• установка ограждений и других конструкций.

В сумме перечень работ может увеличить стоимость ремонта квартиры на 20-25%. Кроме того, за счет нестандартной конфигурации жилья есть смысл задуматься о дизайнерском ремонте, так как это поможет рациональнее задействовать пространство, добиться его максимальной эргономики. Нестандартный подход и решения чаще всего подразумевают перепланировку, установку дополнительных конструкций, функциональных элементов, специфическое зонированное освещение.

Кроме того, за счет наличия дополнительных конструкций, нестандартной формы и размеров жилья площадь такой квартиры зачастую больше, чем стандартной однушки или студии. Все это влияет на стоимость ремонта.

Увеличивается объем работ и количество материалов. В данном случае ремонт однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м. стоял владельцам 395 тыс. руб. Из них 110 тыс. руб. потрачено на черновые материалы. Срок выполнения составил 55 дней.

Вывод

Однозначно сказать, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры, даже зная ее квадратуру, нельзя. В каждом случае это индивидуальная сумма.

В зависимости от формата ремонта, целей, потребностей, пожеланий она может отличаться в несколько раз. Преимущество такой динамики в том, что сделать ремонт в однушке можно практически с любым бюджетом от 100 тыс. руб. Имея 200-300 тыс. руб., получаете возможность выполнить добротный ремонт с дизайнерской составляющей. При наличии суммы 300-400 тыс. руб. можно рассчитывать на нестандартные решения, практически перестройку пространства под потребности и пожелания жильцов, владельцев. При этом также стоит учитывать, что на создание сложного интерьера может уйти почти в два раза больше времени, чем самого простого.

Заказывая ремонт квартиры в компании «МихалычСтрой», вы получите просчет стоимости не за квадратный метр, а за объект целиком. Такой подход к расчету позволяет получить более точную, объективную сумму, так как цена зависит от размеров, конфигурации, пожеланий и потребностей владельца. Мы сможем подогнать ремонт под ваш бюджет, предварительно сориентировав с тем, что вы получите в результате.