МихалычСтрой МихалычСтрой - надежный ремонт квартир Надежный ремонт квартир
Консультация по ремонту +7 (812) 988-83-39
Нужна быстрая оценка ремонта? Калькулятор ремонта онлайн
Зачем нужен прораб при ремонте квартиры? ddfdff99999999999999999999

Начнем с того что в первую очередь это ваш помощник при вашем ремонте. Даже если заказчик знает, как должен проходить ремонт в квартире, без профессионального взгляда на ситуацию и постоянного контроля строительной бригады он не сможет быть уверенным в том, что все работы будут выполнены правильно. Поэтому для таких задач нужен прораб. Он следит за качеством проведения ремонта и комплексно руководит процессом при непосредственном контроле.

Рассмотрим преимущества ремонта с прорабом, его задачи на объекте, и почему заказчику выгодно иметь с ним дело.

Полноценный контроль процесса ремонта

Прораб заинтересован, чтобы бригада выполнила работы качественно и в срок, так как в конечном счете за любые недоделки, задержки или нарушения спрос будет с него. Поэтому он контролирует:

Кроме того, прораб отвечает перед клиентом за своевременное завершение ремонта, поэтому следит, чтобы каждая задача была выполнена вовремя. Производитель работ ориентируется в подводных камнях ремонта, знает, как проверить те или иные скрытые моменты, держит под контролем их качество непосредственно во время выполнения.

Закупка, доставка материалов, организация работ с полной отчетностью

Кроме контроля процесса ремонта прораб непосредственно занимается:

При этом он полностью ведет отчетность перед клиентом, подтверждая все потраченные суммы. Закупка материалов производится строго по смете, поэтому в таком случае вы не потратите лишнего. Саму смету также может оформить производитель работ.

Производитель работ знает, сколько конкретно нужно материала для той или ной задачи в определенном объеме, где лучше его купить. Он ориентируется в брендах продукции, разбирается в характеристиках товаров разных производителей, поэтому сможет подобрать лучшее с учетом вашего бюджета. При этом он не навязывает вам те или иные материалы, а рекомендует, советует, объясняет преимущества и недостатки каждого вида продукции.

На любом этапе ремонта прораб сможет четко отчитаться о проделанной работе, использованных материалах. Он также проконсультирует по выбору товаров, подберет оптимальные варианты продукции для черновых и чистовых работ, чтобы вы четко вложились в бюджет. Такой подход исключит неоправданные затраты.

Все это здорово экономит время, силы и деньги заказчика. Вам самим не придется координировать работу бригады, ездить по строительным магазинам, выбирать продукцию, рассчитывать ее количество и заниматься другими вопросами.

Решение вопросов с третьими лицами

При наличии на объекте прораба, вам не нужно будет отдельно заниматься поиском электриков, сантехников, мастеров по установке дверей, окон и т.д. Производитель работ сам решит эти вопросы.

При необходимости перекрыть воду по стояку, уладить вопросы с управляющей компанией в доме он также сам займется этим. Прораб сможет обсудить с дизайнером особенности реализации проекта, внесения в него корректировок для достижения оптимального результата без визуального нарушения задуманного интерьера.

При этом производитель работ координирует работу всех привлеченных на объект мастеров, в том числе и сторонних специалистов, так, чтобы задачи были выполнены в правильной последовательности и в срок не в ущерб качеству.

В целом услуги прораба при ремонте квартиры позволят вам избавиться от массы задач по проверке, контролю, координированию работы мастеров, привлечению третьих лиц. Вы также не будете касаться доставки, закупки материалов, организационных вопросов. В итоге получите результат быстрее и качественнее с полным подробным отчетом по каждому этапу ремонта.

От чего зависит срок ремонта квартиры? ddfdff99999999999999999999

Затевая ремонт в квартире, заказчику важно знать, когда будут окончены работы и он сможет заселиться в жилье. Разберемся, что влияет на сроки ремонта квартиры, почему они могут затягиваться. Предварительный анализ и понимание затрат времени, а также ситуаций и обстоятельств, влияющих них, позволит вам четко сориентироваться и спланировать период ремонта.

Факторы, влияющие на срок выполнения ремонта квартиры

Предварительно сроки ремонта квартиры можно рассчитать на этапе планирования. Факторы, от которых зависит время ремонта, это:

Часто предварительные сроки не совсем совпадают со временем проведения ремонта на деле. Это обусловлено тем, что, даже при строгом соблюдении плана возникают обстоятельства, заставляющие отсрочить тот или иной этап, потратить на его выполнение больше времени. Так как сроки по факту получаются немного больше, чем при предварительных расчетах, рекомендуется иметь в запасе хотя бы несколько дней, а лучше – пару недель.

Причины изменения сроков ремонта квартиры

Бывает, что сроки ремонта квартиры затягиваются из-за непредвиденных обстоятельств или особенностей ремонтных работ. В числе распространённых причин увеличения сроков ремонта:

Какие реальные сроки ремонта квартиры

Даже при наличии факторов, влияющих на изменение сроков ремонта, приблизительно можно сориентироваться, за сколько дней получится выполнить определенный комплекс работ. Для этого стоит учесть состояние жилья, его конфигурацию и площадь. Сначала рассмотрим средние сроки капитального ремонта квартиры в новостройке:

Как видим, даже в новостройке при минимуме скрытых работ сроки сильно варьируются. Если обратите внимание, то двушка и трешка, в отличие от квартир других конфигураций, ремонтируются практически одинаковое время.

Это связано с тем, что при ремонте трехкомнатной квартиры минимизированы простои, связанные с ожиданием, пока высохнут материалы. Сделав отделку в одной комнате, переходим в другую, в третью. Пока сделали отделочные работы в двух остальных комнатах, первая высохла и в ней можно переходить к следующему этапу работ.

При ремонте квартир вторичного фонда сроки еще больше отличаются из-за того, что здесь большая вероятность непредсказуемых скрытых работ. Средние сроки капитального ремонта вторичной квартиры:

Учтите также, что большой разброс связан с технологией, по которой построен дом. Ремонт квартир в домах с бетонными стенами может длиться на пару недель дольше, чем в кирпичных из-за особенностей высыхания поверхностей. Бетон почти не впитывает влагу в отличие от кирпича, пенобетона, а значит отводит ее из сырой отделки мене интенсивно.

С этими цифрами можно приблизительно сориентироваться, за сколько будет выполнен ремонт в вашей квартире. Точнее их рассчитает наш прораб на замере, рассмотрев объект и проанализировав комплекс работ.

Что выбрать, ламинат или линолеум? ddfdff99999999999999999999

При выборе ламината или линолеума в дом, квартиру сразу нельзя однозначно сказать, какой материал будет лучше. Сравнивайте их по параметрам, учитывая условия эксплуатации, ожидаемый эффект, тип помещения, в котором отделываются полы.

Рассмотрим критерии, по которым сравнивают материалы во время выбора:


Практичность использования

Она начинается от доставки и укладки материала. Линолеум поставляется в рулонах шириной до 5 метров. Перевозить его легковым авто не получится. Ламинат же идет в упаковках, помещающихся в багажник авто – можно перевезти самому, и не придется заказывать доставку.

Укладка проще у линолеума, его можно уложить практически с одним канцелярским ножом – развернуть рулон на подготовленное основание. Уложенный линолеум не крепят, а дают отлежаться и по краям прижимают плинтусами. Также важно очень аккуратно отрезать в размер, если ошибиться можно испортить все полотно. Под линолеум нужно более тщательно готовить основание, т.к. он полностью повторяет форму всех неровностей пола, и на буграх он будет протираться.

Хотя современные панели ламината с замками типа click получится укладывать даже без подготовки, для этого все равно необходимо иметь инструмент для резки ламината (чаще всего работа осуществляется с помощью паркетки или лобзика) и на это все же уйдет больше времени.

Ламинат лучше скрывает неровности т.к. имеет свою жесткость.

Далее стоит учесть практичность в контексте эксплуатации. Пол не должен бояться нагрузок, ударов, царапин. Этому подвержен линолеум. Даже дорогой, прочный продукт продавливается мебелью, в прихожей на нем останутся следы от каблуков. Ламинат выше 32 класса без проблем переносит статические нагрузки, удары и интенсивную эксплуатацию.

Ламинат:
+ удобнее в использовании и в эксплуатации;
— дольше укладывать;

Линолеум:
+ проще в монтаже;
-подвержен нагрузкам и ударам.


Безопасность линолеума и ламината для человека

Практически весь линолеум содержит большую долю формальдегидов. Они выделяются и негативно влияют на организм. Ламинат в этом плане безопаснее, хоть и содержит полимерный клей. Изготовлен он на основе прессованных древесных отходов.


Эстетические качества

Более презентабельно, стильно, модно и дорого выглядит ламинат. Нет шансов встретить хоть один элитный или дорогой, модный интерьер с линолеумом.

Как альтернативу можно положить на пол линолеум с имитацией под ламинат – но это будет всего лишь имитация только внешне. На ощупь и по эксплуатационным качествам он останется тем же ПВХ покрытием.

В контексте разнообразия ламинат также выступает лидером по сравнению с линолеумом.

Ламинат:
+ дорогой на вид, разнообразие дизайна;
— нет.

Линолеум:
+ можно подобрать под ламинат;
— не такой большой выбор.


Долговечность и износостойкость

При бережном отношении, правильном уходе линолеум все равно будет выглядеть изношенным раньше, в связи с более мягким поверхностным слоем на котором нанесен рисунок. В результате на местах с повышенной эксплуатацией, таких как коридор, прихожая, зона кухни начинают появляться протертости, в местах попадания солнечных лучей может выгорать цвет.

В случае повреждения линолеума, нет возможности частичного его ремонта и придется менять целое полотно. С ламинатом все гораздо проще — можно легко перебрать пол заменив лишь поврежденную его часть.

Ламинат:
+ износостойкий, ремонтопригоден;
— боится царапин.

Линолеум:
+ поверхностный слой не боится воды, отсутствуют стыки
— малый срок эксплуатации, царапается, выгорает, не ремонтируется.


Нюансы в уходе

Хотя ламинат прочнее и надежнее линолеума, при уборке он привередлив. Не стоит слишком часто и интенсивно мыть такой пол – влага не должна попадать в стыки. Для влажной уборки лучше использовать микрофибру. Не используйте абразивные, агрессивные моющие средства.

Линолеум не такой требовательный в уходе. Но абразивные и агрессивные средства здесь применять также не стоит. Такой пол можно мыть часто – он не боится влаги. Сразу отмывайте пятна от вина, кофе, чая, красителей. Так предотвратите вероятность впитывания вещества в поверхность.

Ламинат:
+ легко отмываются пятна;
— особые требования к влажной уборке.

Линолеум:
+ прост в уходе;
— уязвим к въедающимся загрязнениям.


Тепло-, звукоизоляция и водостойкость

По теплоизоляционным качествам материалы приблизительно одинаковые. Но нужно учесть что только ламинат подходит при устройстве теплого пола в квартире.

Влагостойкость у линолеума выше. На нем нет швов, в которые могла бы попасть влага, он не разбухнет, даже если лужа простоит 2-3 дня. Хотя при капитальном потопе вода затечет под низ со сторон и все равно испортит поверхность.

Для ламината вода считается проблемой. Влага проникает в стыки между панелями, и изделия разбухают за пару часов. Поэтому следите, чтобы пол из ламината оставался сухим.

Ламинат:
+ приятный на ощупь, теплый;
— требует дополнительных мер для повышения комфорта, боится воды.

Линолеум:
+ устойчив к влаге;
—  менее приятный по ощущениям


Цена отделочного материала

Хороший ламинат стоит в 2-3 раза дороже линолеума. Плюс немного дороже обойдется укладка ламината.

Ламинат:
+ диапазон цен;
— в среднем обходится дороже.

Линолеум:
+ доступность;
— прочный, маленький выбор по сравнению с ламинатом


Ламинат или линолеум – вывод

Подводя итоги, можно сделать вывод что линолеум наиболее дешевле как сам материал, так и его монтаж, что делает его предпочтительней при малобюджетных ремонтах. Также его можно стелить на старое основание не боясь, что уровень пола значительно поднимется. Также можно применить в местах с повышенным риском попадания воды таких как кухня и детская комната, где возможно частое проливание воды.

Рассматривая ламинат как напольное покрытие квартиры, вы получаете дорогую и благородную отделку, так же у вас появляется более широкий выбор отделочных материалов, более прочное и износостойкое покрытие с отличными характеристиками, так же не малую роль играет ремонтопригодность материала что в итоге может существенно сэкономить бюджет. К тому же более дорогие ламинаты имеют защитное покрытие на торцевой кромке, что делает их полностью применимыми практически во всех помещениях в квартире.

Покрасить стены или поклеить обои? ddfdff99999999999999999999

Перед началом ремонта квартиры, многие задаются вопросом что лучше сделать: поклеить обои или покрасить стены?

Выбор того или иного решения во многом зависит от назначения помещения, в котором делается ремонт, а также от личных предпочтений. Но есть несколько очевидных плюсов и минусов как покраски стен так и оклейки обои, и в этой статье мы их рассмотрим.

Надеемся, что это информация поможет вам принять это важное решение, перед началом ремонта.

Поклейка обоев

Плюсы поклейки обоев

  1. Клеить обои дешевле. Это метод финишной отделки с более простой подготовкой стен .Многие выбирают вариант отделки обоями, так как не приходиться дополнительно переплачивать за другие виды работ, которые необходимы при покраске стен.
  2. Хорошие плотные обои защищают стены от появления мелких царапин и повреждений. Даже в случае их появления, они менее заметны чем при покраске, а если вы даже повредили обои их можно просто переклеить.
  3. Обои очень легко можно переклеить, если они повредятся или просто захочется сменить интерьер.

Минусы отделки обоями

  1. Главный минус обоев в том, что при частых контактах они могут быстро начать затираться и засаливаться. Покрашенную же поверхность всегда можно быстро и легко освежить покраской на старое основание (без подготовки стен).

Покраска стен

Плюсы покраски стен:

  1. Самым большим преимуществом является то, что по пришествию нескольких лет после покраски, будет очень легко освежить весь ремонт при минимуме затрат на материалы и время. Но изначально этот вид отделки немного дороже.
  2. Крашеные стены менее подвержены истиранию (засаливанию). Чаще всего при покраске применяются краски влагостойкие или моющиеся, что в последствии позволят проводить влажную уборку и даже мыть стены с применением моющих средств. Это делает покраску стен предпочтительной к применению в квартирах, предназначенных для семей с маленькими детьми или сдачи в аренду.
  3. Большой плюс покраски — возможность проявить безграничный «полет фантазии”. Огромная палитра цветовой гаммы, возможность выполнять любые действия по окраске, связанные с рисованием разных фигур и элементов, их выделением и т.п. позволит сделать ваш ремонт уникальным и неповторимым.

Минусы покраски стен:

Главный минус покраски стен – это стоимость выполнения покрасочных работ, по сравнению с оклейкой обоями.

  1. По сравнению с обоями, даже самая простая покраска стен (не говоря уже об улучшенной шпаклевке в три слоя и оклейке слеклохолстом) стоит существенно дороже, как минимум в два раза, так как появляется еще один вид дополнительной работы:
    1. Поклейка обоев под покраску. Средняя стоимость составляет 200 руб/м²
    2. Покраска стен. Средняя стоимость составляет 200 руб/м²

При оклейке обычными обоями одна операция исключается.

Следует учитывать, что окрашенную поверхность очень легко повредить (поцарапать, оставить вмятину, сколоть краску). Восстановить поверхность будет достаточно сложно и трудоёмко, особенно если на стене присутствуют обои под покраску, так тогда придётся еще восстанавливать и их.

Подведем итоги:

Плюсы и минусы обоев

+ Клеить обои дешевле, чем красить стены

+ Плотные обои лучше защитят стену от повреждений.

Обои быстро затираются и засаливаются

Плюсы и минусы покраски стен

+ За окрашенными стенами легче ухаживать, их можно мыть.

+ Через несколько лет после ремонта окрашенные стен будет быстрее и дешевле обновить, чем в варианте с обоями.

Окрашенные стены легко повредить

Это основные отличия между покраской стен и поклейкой обоев. Что выбрать – решать вам!
Иконка правого меню