Сколько стоит ремонт в брежневке?
В таблице ниже вы можете посмотреть примерную стоимость и срок ремонта квартиры в брежневке. Окончательная цена формируется из количества и объема необходимых работ. Чтобы узнать точную стоимость ремонта - необходимо замерить квартиру и составить смету.
Тип квартиры | Примерная площаль | Стоимость работ | Стоимость материалов | Срок ремонта |
Стоимость капитального ремонта в хрущевке | ||||
Квартира в брежневке 1-к | 28 - 33 м2 | 130 000 - 210 000 руб. | 52 000 - 83 000 руб. | 32 - 42 дня |
Квартира в брежневке 2-к | 38 - 46 м2 | 170 000 - 260 000 руб. | 64 000 - 110 000 руб. | 44 - 54 дня |
Квартира в брежневке 3-к | 48 - 58 м2 | 210 000 - 360 000 руб. | 92 000 - 152 000 руб. | 50 - 65 дней |

1. Выбираете параметры своей квартиры

2. Указываете метраж по полу и необходимые работы

3. Получаете примерную стоимость вашего ремонта
Это примерная стоимость ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость черновых материалов составит: от {{matStart}} до {{matEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость необходимых черновых и расходных материалов для ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость чистовых материалов составит: от {{matСStart}} до {{matСEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость чистовых материалов для отделки {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Чтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Пришлем подробную смету ремонта с точной ценой в течении 24-х часовЧтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время и дату. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Фото ремонта квартир в брежневках
Фото выполненных ремонтов квартир от компании МихалычСтрой.
Со всеми проектами вы можете ознакомится на странице Портфолио
Особенности ремонта квартир в брежневках
Формат ремонта в брежневке зависит от технологии строительства – по современным меркам она устарела. Хотя это жилье уже значительно лучше хрущевок, здесь также кривые стены, недостаточно хорошая звуко- и теплоизоляция, а от пространства хочется получить больше, чем это было предусмотрено изначально. В рамках ремонта уделяют отдельное внимание кухне и санузлу – эти помещения больше всего не соответствуют запросам владельцев недвижимости.

Практически всегда капитальный ремонт квартиры брежневки проводят с перепланировкой. Это обусловлено необходимостью улучшения жилищных условий в недвижимости, которая изначально планировалась под массовые запросы советских людей – это уже устаревший формат. Рассмотрим детальнее.
Перепланировка брежневки
Всего насчитывается от 40 вариантов планировок брежневок. Это народное и недостаточно просторное жилье. Например, стандартная площадь однокомнатных квартир изначально здесь достигала 34 кв.м, квадратура двушек – 42-45 кв.м, а трех-и четырехкомнатные варианты варьировались от 48 до 70 квадратов. Поздние брежневки – 70-80-х годов, стали просторнее, и там даже однушка может достигать 47 кв.м, двушка – 48-58 кв.м, а трех- и четырехкомнатные квартиры вовсе быть по 74 и 88 квадратов соответственно.
Но все же большинство из этих квартир стали неактуальны под потребности семьи. Например, кухни здесь хоть и просторнее хрущевских, все же часто имеют площадь всего 6-7,5 кв.м. Хотя в домах позднего периода они увеличены до 9 кв.м, а иногда встречается и до 13,5 кв.м. И если такие дома уже в принципе комфортные на сегодня, то брежневки до 70-х годов, едва ли удовлетворяют потребности жильцов XXI века – пространство приходится расширять, а конфигурацию нужно менять.
Преимуществом квартир брежневского периода также стало отсутствие проходных комнат, поэтому в контексте расположения помещений сделать перепланировку стало проще. Но в то же время, здесь появились несущие стены непосредственно в жилье. Это создает трудности.
Возможности перепланировки квартиры брежневки в большой мере зависят не только от серии дома, а в первую очередь – от технологии строительства. В кирпичном сооружении гораздо больше вариантов изменения конфигурации жилья, чем в панельном – это обусловлено большим количеством несущих стен в последнем случае непосредственно на жилплощади, и убирать их нельзя.

Сделать здесь даже просто проемы можно только при определенных условиях, зависящих от этажа, наличия проемов в аналогичных стенах у соседей сверху или снизу. Разобраться с ситуацией помогут сотрудники нашей компании.
Частые варианты перепланировок брежневок – это:
- объединение кухни и комнаты в одно пространство с несколькими функциональными зонами;
- совмещение ванной и туалета, а также расширение площади санузла за счет коридора;
- устройство прохода в кухню со смежной комнаты.
Таким образом, владельцы квартир в брежневках стараются расширить ванную и кухню, сделав их эргономичными и удобными. Перепланировка проводится по проекту, разработанному на основании технического заключения.
Этапы ремонта квартиры брежневки
Решив вопрос с перепланировкой, можно переходить к следующим этапам работ. Кроме эстетики и эргономики здесь важно улучшить эксплуатационные качества жилья, тем более в панельных домах. Поэтому этапы ремонта в брежневке подразумевают следующее:
Демонтаж встроенной мебели
Старые встроенные шкафы и убирают. А освободившуюся площадь используют под жилое пространство или устанавливают здесь новую мебель уже на финальных этапах ремонта. Вместо встроенного шкафа также можно обустроить отдельную гардеробную.
Утепление
За счет сравнительно достаточно площади утеплить стены можно изнутри – скрадется не так много пространства. Внимание здесь уделяется запениванию швов между плитами.
Замена коммуникаций
Если в квартире ранее не проводился капитальный ремонт с заменой труб, проводки – это нужно сделать. Мера связана не только с тем, что ресурс инженерии исчерпан – тем более в брежневках раннего периода, но и с необходимостью установить системы, рассчитанные на высокие нагрузки и условия эксплуатации при использовании новой бытовой техники, электроники, сантехники.
Гидроизоляция мокрых зон
Решение о замене гидроизоляции стоит принимать после ее непосредственного осмотра – в брежневке она может быть в хорошем состоянии. Но если вы изменили конфигурацию санузла, гидроизоляцию надо дополнительно сделать в зонах, добавленных к ванной и туалету.
Выравнивание поверхностей
Стены в брежневках часто неровные, и здесь два способа их выровнять. Если хотите сэкономить, но готовы при этом пожертвовать частью жилплощади, их можно просто обшить гипсокартоном, спрятав дефекты под поверхностью. Другой, рациональный вариант – демонтаж старой отделки, оштукатуривание и шпатлевка стен. Здесь нужно быть готовым к большому расходу смесей и долгому процессу высыхания – это также может сказаться на сроках ремонта.
Но зато в конечном счете вы получите качественный результат. Ровные, прочные поверхности с ресурсом на десятилетия без скрадывания свободного пространства.
Чистовая отделка и сборка мебели
Выбирать материалы и технологии стоит с учетом бюджета, поставленных целей, условий использования помещений и предпочтений к стилю интерьера. На этом же этапе устанавливают шкафы или гардеробные вместо ранее демонтированной встроенной мебели.
За счет достаточно просторной площади квартиры и рациональности особенно после перепланировки. Здесь можно обустроить как модный минималистичный интерьер, так и классику – при высоте потолков 2,7 метра даже винтажная обстановка смотрится стильно. Поэтому не останавливайтесь на скромности и лаконичности.
Таким образом, ремонт квартиры в хрущевке – комплексный процесс преобразования устаревшего, но достаточно просторного и продуманного жилья под актуальные запросы семьи нового поколения.
Как мы работаем
и отправляем замерщика
высылаем вам варианты
и начинаем ремонт
и принимаем оплату
и сдаем объект
и заселение
Наша команда
Мы небольшая команда профессионалов и нам важно делать качественный и надежный ремонт.






Отзывы наших клиентов
Хочу выразить благодарность мастеру Сергею, все отлично выполнено по всем видам работ. Очень его рекомендую!
Обращаюсь в компанию второй раз, что говорит о том что все понравилось. Все замечания устранялись (при необходимости), на все вопросы были получены компетентные ответы. Отдельная благодарность прорабу Алексею Зайцеву который всегда был на связи и мгновенно решал все входящие вопросы.
Отличная компания. Сделали быстро и профессионально. Квартира была восстановлена полностью. Результатом довольна. Надеюсь что по гарантии обращаться не нужно будет. Рекомендую компанию.
Нас часто спрашивают








Бесплатный замер и смета
Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.
Замерщик проконсультирует вас по всем вопросам ремонта, предложит варианты планировки и составит подробную смету на все работы. Это бесплатно.