Ремонт квартиры в брежневке

Всего насчитывается от 40 вариантов планировок брежневок. Это народное и недостаточно просторное жилье. Например, стандартная площадь однокомнатных квартир изначально здесь достигала 34 кв.м, квадратура двушек – 42-45 кв.м, а трех-и четырехкомнатные варианты варьировались от 48 до 70 квадратов. Поздние брежневки – 70-80-х годов, стали просторнее, и там даже однушка может достигать 47 кв.м, двушка – 48-58 кв.м, а трех- и четырехкомнатные квартиры вовсе быть по 74 и 88 квадратов соответственно.

Но все же большинство из этих квартир стали неактуальны под потребности семьи. Например, кухни здесь хоть и просторнее хрущевских, все же часто имеют площадь всего 6-7,5 кв.м. Хотя в домах позднего периода они увеличены до 9 кв.м, а иногда встречается и до 13,5 кв.м. И если такие дома уже в принципе комфортные на сегодня, то брежневки до 70-х годов, едва ли удовлетворяют потребности жильцов XXI века – пространство приходится расширять, а конфигурацию нужно менять.

Преимуществом квартир брежневского периода также стало отсутствие проходных комнат, поэтому в контексте расположения помещений сделать перепланировку стало проще. Но в то же время, здесь появились несущие стены непосредственно в жилье. Это создает трудности.

Возможности перепланировки квартиры брежневки в большой мере зависят не только от серии дома, а в первую очередь – от технологии строительства. В кирпичном сооружении гораздо больше вариантов изменения конфигурации жилья, чем в панельном – это обусловлено большим количеством несущих стен в последнем случае непосредственно на жилплощади, и убирать их нельзя.

Частые варианты перепланировок брежневок – это:

• объединение кухни и комнаты в одно пространство с несколькими функциональными зонами;
• совмещение ванной и туалета, а также расширение площади санузла за счет коридора;
• устройство прохода в кухню со смежной комнаты.

Таким образом, владельцы квартир в брежневках стараются расширить ванную и кухню, сделав их эргономичными и удобными. Перепланировка проводится по проекту, разработанному на основании технического заключения.

Старые встроенные шкафы и убирают. А освободившуюся площадь используют под жилое пространство или устанавливают здесь новую мебель уже на финальных этапах ремонта. Вместо встроенного шкафа также можно обустроить отдельную гардеробную.

Если в квартире ранее не проводился капитальный ремонт с заменой труб, проводки – это нужно сделать. Мера связана не только с тем, что ресурс инженерии исчерпан – тем более в брежневках раннего периода, но и с необходимостью установить системы, рассчитанные на высокие нагрузки и условия эксплуатации при использовании новой бытовой техники, электроники, сантехники.

Решение о замене гидроизоляции стоит принимать после ее непосредственного осмотра – в брежневке она может быть в хорошем состоянии. Но если вы изменили конфигурацию санузла, гидроизоляцию надо дополнительно сделать в зонах, добавленных к ванной и туалету.

Стены в брежневках часто неровные, и здесь два способа их выровнять. Если хотите сэкономить, но готовы при этом пожертвовать частью жилплощади, их можно просто обшить гипсокартоном, спрятав дефекты под поверхностью. Другой, рациональный вариант – демонтаж старой отделки, оштукатуривание и шпатлевка стен. Здесь нужно быть готовым к большому расходу смесей и долгому процессу высыхания – это также может сказаться на сроках ремонта.

Но зато в конечном счете вы получите качественный результат. Ровные, прочные поверхности с ресурсом на десятилетия без скрадывания свободного пространства.

Выбирать материалы и технологии стоит с учетом бюджета, поставленных целей, условий использования помещений и предпочтений к стилю интерьера. На этом же этапе устанавливают шкафы или гардеробные вместо ранее демонтированной встроенной мебели.

За счет достаточно просторной площади квартиры и рациональности особенно после перепланировки. Здесь можно обустроить как модный минималистичный интерьер, так и классику – при высоте потолков 2,7 метра даже винтажная обстановка смотрится стильно. Поэтому не останавливайтесь на скромности и лаконичности.

Таким образом, ремонт квартиры в хрущевке – комплексный процесс преобразования устаревшего, но достаточно просторного и продуманного жилья под актуальные запросы семьи нового поколения.