
Даем юридические гарантии на все выполняемые работы на срок 3 года.

Не берем предоплаты. Работаем по договору, ремонт оплачивает поэтапно, после приема выполненных работ.

Согласуем отключение воды и перекрытие стояков, решим вопросы с соседями

Долгое время они работали мастерами и знают о ремонте все.

У нас работают русские мастера, с опытом работы от 5-ти лет.

Скидки до -30% от поставщиков. Вернем деньги за неиспользоаванный материал
Это панельные дома, возводимые в Санкт-Петербурге в период с 1967 до 1982 года. Их характеризуют как достаточно холодное и некомфортное жилье. В прибрежных районах Петербурга в многоэтажках этого типа кроме панелей использовали кирпичные вставки для защиты от морских ветров. Также есть варианты с навесными утепленными панелями. Но эффективно и качественно решить проблему холода, дискомфорта в «кораблях» можно только за счет хорошего капитального ремонта. Ниже рассмотрим, какие нюансы нужно при этом учитывать, и основные моменты ремонта квартир в панельках 1-ЛГ-600.

1. Выбираете параметры своей квартиры

2. Указываете метраж по полу и необходимые работы

3. Получаете примерную стоимость вашего ремонта
Это примерная стоимость ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость черновых материалов составит: от {{matStart}} до {{matEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость необходимых черновых и расходных материалов для ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость чистовых материалов составит: от {{matСStart}} до {{matСEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость чистовых материалов для отделки {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Чтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Пришлем подробную смету ремонта с точной ценой в течении 24-х часовЧтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время и дату. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Фото выполненых ремонтов от нашей компании
Фото выполненных ремонтов от компании МихалычСтрой.
Со всеми проектами нашей компании вы можете ознакомится на странице портфолио.
Особенности ремонта в «доме-корабле»
«Корабли» относятся к брежневкам раннего периода. Сейчас это жилье эконом-сегмента, которое только при правильном, продуманном подходе к ремонту можно сделать комфортным, красивым, рациональным.
Самые главные проблемы квартир в «кораблях», которые нужно решить во время ремонта:
- Плохая тепло- и звукоизоляция. Обусловлена тонкими панелями, практически отсутствием утеплителя и наличием щелей между плитами.
- Неудобная планировка. Кроме тесной кухни всего от 6 кв. м в некоторых вариантах квартир встречаются проходные комнаты.
- Дефицит пространства. Притом что квадратура однушки здесь доходит всего до 34 кв. м, двушки – до 51 кв. м, а трешки составляет не более 60 кв. м, часть площади занимают кладовки, встроенные шкафы.
- Тесный санузел. Из-за использования тонких панелей в жилье не было возможности установить подоконники, что сильно сказывается на эргономике, комфорте.
- Отсутствие подоконниковю. В кухне окно приподнято и расположено выше, чем в жилых комнатах, что сказывается на уюте, природной инсоляции пространства. Иногда такое решение встречается и в спальнях.
- Высокие окна. В кухне окно приподнято и расположено выше, чем в жилых комнатах, что сказывается на уюте, природной инсоляции пространства. Иногда такое решение встречается и в спальнях.
- Нерациональное пространство. Площадь частично загромождается массивными вентиляционными каналами, которые уже физически и морально устарели.
С таким количеством недостатков сделать это жилье удобным для современной семьи можно только при радикальном подходе к капитальному ремонту. Устранить все дефекты физически не получится из-за конструктивных особенностей здания, поэтому часть из них придется адаптировать, замаскировать, приспособить к новому интерьеру. За счет комплексного подхода удается использовать потенциал жилплощади «корабля» по максимуму, создать здесь благоприятную среду для проживания семьи. Это становится возможным с компанией «МихалычСтрой».
Во время ремонта квартиры в доме типа «корабль» мы концентрируемся на решении всех основных проблем. В результате недвижимость будет соответствовать запросам современных жильцов. Здесь практически в каждом случае актуальна перепланировка, хоть это и чрезвычайно сложно из-за капитальных стен внутри квартиры. Также практически всегда необходимо утепление и звукоизоляция конструкций – частично это можно и рекомендуется сделать изнутри. Также будут выполнены другие работы по комплексному улучшению жилищных условий. Что именно здесь можно и нужно сделать, рассмотрим далее.
Перепланировка в «доме-корабле»
Проблемным моментом «домов-кораблей» типа ЛГ-600 считаются неудобные по современным меркам планировки, нерациональная конфигурация пространства. Поэтому в рамках ремонта квартиры в такой многоэтажке остается актуальной перепланировка. Загвоздка в том, что внутриквартирные стены несущие, поэтому демонтировать их нельзя. Но современные дизайнерские и инженерные приемы даже в таком случае позволяют подогнать конфигурацию недвижимости под потребности жильцов.
Расширение кухни в «доме-корабле»
В домах серии 1-ЛГ-600 стена между кухней и комнатой капитальная, поэтому сносить ее запрещено. И хотя в «кораблях» позднего периода площадь кухонного пространства доходит до 9 кв. м, чего в принципе достаточно для минимального комфорта, то в ранних многоэтажках квадратура кухни составляет всего 6 кв. м, чего критически мало. Поэтому просто необходимо расширить это пространство.
Для увеличения кухни можно частично объединить ее с комнатой, обустроив проем или установив опоры вместо части несущей стены. Работы требуют разрешения и привлечения профессиональных, лицензированных специалистов. В таком случае комната и кухня образуют эргономичное, открытое пространство. Появляется дополнительное место для обеденной зоны.
В ходе такой перепланировка старый дверной проем в кухню не всегда закладывают. Иногда в нем делают нишу, чтобы получить еще хоть немного полезного пространства.
Расширение кухни в «доме-корабле»
В домах серии 1-ЛГ-600 стена между кухней и комнатой капитальная, поэтому сносить ее запрещено. И хотя в «кораблях» позднего периода площадь кухонного пространства доходит до 9 кв. м, чего в принципе достаточно для минимального комфорта, то в ранних многоэтажках квадратура кухни составляет всего 6 кв. м, чего критически мало. Поэтому просто необходимо расширить это пространство.
Для увеличения кухни можно частично объединить ее с комнатой, обустроив проем или установив опоры вместо части несущей стены. Работы требуют разрешения и привлечения профессиональных, лицензированных специалистов. В таком случае комната и кухня образуют эргономичное, открытое пространство. Появляется дополнительное место для обеденной зоны.
В ходе такой перепланировка старый дверной проем в кухню не всегда закладывают. Иногда в нем делают нишу, чтобы получить еще хоть немного полезного пространства.
Расширение кухни в «доме-корабле»
В домах серии 1-ЛГ-600 стена между кухней и комнатой капитальная, поэтому сносить ее запрещено. И хотя в «кораблях» позднего периода площадь кухонного пространства доходит до 9 кв. м, чего в принципе достаточно для минимального комфорта, то в ранних многоэтажках квадратура кухни составляет всего 6 кв. м, чего критически мало. Поэтому просто необходимо расширить это пространство.
Для увеличения кухни можно частично объединить ее с комнатой, обустроив проем или установив опоры вместо части несущей стены. Работы требуют разрешения и привлечения профессиональных, лицензированных специалистов. В таком случае комната и кухня образуют эргономичное, открытое пространство. Появляется дополнительное место для обеденной зоны.
В ходе такой перепланировка старый дверной проем в кухню не всегда закладывают. Иногда в нем делают нишу, чтобы получить еще хоть немного полезного пространства.
Популярные варианты перепланировок
Чаще всего владельцы панельных домов в рамках перепланировки стремятся расширить кухню, санузел, избавиться от нерациональности коридора, расширить жилое пространство за счет нежилой площади.
Так, ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме часто подразумевает ее трансформацию в студию с расширенным объединенным санузлом и отдельной спальней. Из однокомнатного жилья делают однушку с проемом между комнатой и кухней, убрав коридор и объединив санузел. Из-за конструктивных особенностей зданий такие работы почти всегда нужно делать по проектной документации с техническим заключением.
Расширение коридора
Ремонт прихожей в квартире панельного дома в основном связан с уходом от тесноты этого пространства. Часто коридор в принципе убирают, присоединяя к комнате или расширяя за счет него ванную, санузел. Иногда же коридор, наоборот, стараются увеличить за счет смежной площади – так здесь хватит места даже для небольшой гардеробной.
Расширение санузла
Самый простой способ – объединить ванную и туалет в совмещенный санузел. Получать согласования на такие работы не нужно.
Более сложный вариант – расширение санузла за счет площади коридора. В добавленной части помещения нужно провести гидроизоляцию пола. Такие работы необходимо согласовать.
Чтобы рассмотреть возможные варианты перепланировки жилья, посмотрите фото ремонта квартир в панельном доме и подберите подходящий для вас вариант. Профессиональные строители оценят состояние вашего дома, квартиры, и сделают вывод о возможности реализации идеи.
Этапы ремонта в панельном доме
В целом порядок ремонта квартиры в панельном доме начинается с мер по улучшению эксплуатационных качеств недвижимости и выглядит следующим образом:
Герметизация швов
С самого начала нужно подготовить жилье к дальнейшей комфортной и безопасной эксплуатации. Щели между панелями – это сквозняки, сырость, плесень, грибок и утечка тепла наружу. Проблема актуальна не только для панелек прошлого века, ресурс которых уже достаточно сильно исчерпан, но и для новостроек – после усадки образуются щели.
Чтобы избавиться от дефекта, стыковые швы между панелями вычищают изнутри помещения, далее обрабатывают монтажной пеной или пенополиуретаном и герметиками.
Прокладывание новой инженерии
Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.
Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.
Выравнивание поверхностей
Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.
Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.
Отделочные работы
Проводить отделку в квартире в панельном доме стоит только после устранения технических недостатков. Иначе стены начнут мокнуть и покрываться плесенью уже через год-два эксплуатации. Только исправив недочеты, можно приступать к поклейке обоев и укладке напольного покрытия.
Потолок здесь чаще всего лучше делать натяжным. Это связано с тем, что в основном плиты перекрытия положены неровно, и в месте их стыка может быть перепад в несколько сантиметров. Как вариант, можно обустроить подвесную конструкцию, но высота потолков здесь и так небольшая, а в этом случае вы еще большее ее уменьшите.
Ремонт квартиры в панельном доме требует тщательного анализа состояния дома, объективного взвешивания потребностей семьи и возможностей в контексте изменения конфигурации жилья. Весомая часть работ в таком случае обусловлена техническими особенностями недвижимости из железобетонных панелей.
Как мы работаем
и отправляем замерщика
высылаем вам варианты
и начинаем ремонт
и принимаем оплату
и сдаем объект
и заселение
Наша команда
Мы небольшая команда профессионалов и нам важно делать качественный и надежный ремонт.






Отзывы наших клиентов
Хочу выразить благодарность мастеру Сергею, все отлично выполнено по всем видам работ. Очень его рекомендую!
Обращаюсь в компанию второй раз, что говорит о том что все понравилось. Все замечания устранялись (при необходимости), на все вопросы были получены компетентные ответы. Отдельная благодарность прорабу Алексею Зайцеву который всегда был на связи и мгновенно решал все входящие вопросы.
Отличная компания. Сделали быстро и профессионально. Квартира была восстановлена полностью. Результатом довольна. Надеюсь что по гарантии обращаться не нужно будет. Рекомендую компанию.
Нас часто спрашивают








Бесплатный замер и смета
Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.
Замерщик проконсультирует вас по всем вопросам ремонта, предложит варианты планировки и составит подробную смету на все работы. Это бесплатно.