Ремонт квартиры в доме корабле 600 серии

Самые главные проблемы квартир в «кораблях», которые нужно решить во время ремонта:

• Плохая тепло- и звукоизоляция. Обусловлена тонкими панелями, практически отсутствием утеплителя и наличием щелей между плитами.
• Неудобная планировка. Кроме тесной кухни всего от 6 кв. м в некоторых вариантах квартир встречаются проходные комнаты.
• Дефицит пространства. Притом что квадратура однушки здесь доходит всего до 34 кв. м, двушки – до 51 кв. м, а трешки составляет не более 60 кв. м, часть площади занимают кладовки, встроенные шкафы.
• Тесный санузел. Из-за использования тонких панелей в жилье не было возможности установить подоконники, что сильно сказывается на эргономике, комфорте.
• Отсутствие подоконниковю. В кухне окно приподнято и расположено выше, чем в жилых комнатах, что сказывается на уюте, природной инсоляции пространства. Иногда такое решение встречается и в спальнях.
• Высокие окна. В кухне окно приподнято и расположено выше, чем в жилых комнатах, что сказывается на уюте, природной инсоляции пространства. Иногда такое решение встречается и в спальнях.
• Нерациональное пространство. Площадь частично загромождается массивными вентиляционными каналами, которые уже физически и морально устарели.

С таким количеством недостатков сделать это жилье удобным для современной семьи можно только при радикальном подходе к капитальному ремонту. Устранить все дефекты физически не получится из-за конструктивных особенностей здания, поэтому часть из них придется адаптировать, замаскировать, приспособить к новому интерьеру. За счет комплексного подхода удается использовать потенциал жилплощади «корабля» по максимуму, создать здесь благоприятную среду для проживания семьи. Это становится возможным с компанией «МихалычСтрой».

Во время ремонта квартиры в доме типа «корабль» мы концентрируемся на решении всех основных проблем. В результате недвижимость будет соответствовать запросам современных жильцов. Здесь практически в каждом случае актуальна перепланировка, хоть это и чрезвычайно сложно из-за капитальных стен внутри квартиры. Также практически всегда необходимо утепление и звукоизоляция конструкций – частично это можно и рекомендуется сделать изнутри. Также будут выполнены другие работы по комплексному улучшению жилищных условий. Что именно здесь можно и нужно сделать, рассмотрим далее.

Расширение кухни в «доме-корабле»

В домах серии 1-ЛГ-600 стена между кухней и комнатой капитальная, поэтому сносить ее запрещено. И хотя в «кораблях» позднего периода площадь кухонного пространства доходит до 9 кв. м, чего в принципе достаточно для минимального комфорта, то в ранних многоэтажках квадратура кухни составляет всего 6 кв. м, чего критически мало. Поэтому просто необходимо расширить это пространство.

Для увеличения кухни можно частично объединить ее с комнатой, обустроив проем или установив опоры вместо части несущей стены. Работы требуют разрешения и привлечения профессиональных, лицензированных специалистов. В таком случае комната и кухня образуют эргономичное, открытое пространство. Появляется дополнительное место для обеденной зоны.

В ходе такой перепланировка старый дверной проем в кухню не всегда закладывают. Иногда в нем делают нишу, чтобы получить еще хоть немного полезного пространства.

Расширение кухни в «доме-корабле»

В домах серии 1-ЛГ-600 стена между кухней и комнатой капитальная, поэтому сносить ее запрещено. И хотя в «кораблях» позднего периода площадь кухонного пространства доходит до 9 кв. м, чего в принципе достаточно для минимального комфорта, то в ранних многоэтажках квадратура кухни составляет всего 6 кв. м, чего критически мало. Поэтому просто необходимо расширить это пространство.

Для увеличения кухни можно частично объединить ее с комнатой, обустроив проем или установив опоры вместо части несущей стены. Работы требуют разрешения и привлечения профессиональных, лицензированных специалистов. В таком случае комната и кухня образуют эргономичное, открытое пространство. Появляется дополнительное место для обеденной зоны.

В ходе такой перепланировка старый дверной проем в кухню не всегда закладывают. Иногда в нем делают нишу, чтобы получить еще хоть немного полезного пространства.

Расширение кухни в «доме-корабле»

В домах серии 1-ЛГ-600 стена между кухней и комнатой капитальная, поэтому сносить ее запрещено. И хотя в «кораблях» позднего периода площадь кухонного пространства доходит до 9 кв. м, чего в принципе достаточно для минимального комфорта, то в ранних многоэтажках квадратура кухни составляет всего 6 кв. м, чего критически мало. Поэтому просто необходимо расширить это пространство.

Для увеличения кухни можно частично объединить ее с комнатой, обустроив проем или установив опоры вместо части несущей стены. Работы требуют разрешения и привлечения профессиональных, лицензированных специалистов. В таком случае комната и кухня образуют эргономичное, открытое пространство. Появляется дополнительное место для обеденной зоны.

В ходе такой перепланировка старый дверной проем в кухню не всегда закладывают. Иногда в нем делают нишу, чтобы получить еще хоть немного полезного пространства.

Расширение коридора

Ремонт прихожей в квартире панельного дома в основном связан с уходом от тесноты этого пространства. Часто коридор в принципе убирают, присоединяя к комнате или расширяя за счет него ванную, санузел. Иногда же коридор, наоборот, стараются увеличить за счет смежной площади – так здесь хватит места даже для небольшой гардеробной.

Расширение санузла

Самый простой способ – объединить ванную и туалет в совмещенный санузел. Получать согласования на такие работы не нужно.

Более сложный вариант – расширение санузла за счет площади коридора. В добавленной части помещения нужно провести гидроизоляцию пола. Такие работы необходимо согласовать.

Чтобы рассмотреть возможные варианты перепланировки жилья, посмотрите фото ремонта квартир в панельном доме и подберите подходящий для вас вариант. Профессиональные строители оценят состояние вашего дома, квартиры, и сделают вывод о возможности реализации идеи.

С самого начала нужно подготовить жилье к дальнейшей комфортной и безопасной эксплуатации. Щели между панелями – это сквозняки, сырость, плесень, грибок и утечка тепла наружу. Проблема актуальна не только для панелек прошлого века, ресурс которых уже достаточно сильно исчерпан, но и для новостроек – после усадки образуются щели.

Чтобы избавиться от дефекта, стыковые швы между панелями вычищают изнутри помещения, далее обрабатывают монтажной пеной или пенополиуретаном и герметиками.

Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.

Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.

Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.

Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.

Проводить отделку в квартире в панельном доме стоит только после устранения технических недостатков. Иначе стены начнут мокнуть и покрываться плесенью уже через год-два эксплуатации. Только исправив недочеты, можно приступать к поклейке обоев и укладке напольного покрытия.

Потолок здесь чаще всего лучше делать натяжным. Это связано с тем, что в основном плиты перекрытия положены неровно, и в месте их стыка может быть перепад в несколько сантиметров. Как вариант, можно обустроить подвесную конструкцию, но высота потолков здесь и так небольшая, а в этом случае вы еще большее ее уменьшите.

Ремонт квартиры в панельном доме требует тщательного анализа состояния дома, объективного взвешивания потребностей семьи и возможностей в контексте изменения конфигурации жилья. Весомая часть работ в таком случае обусловлена техническими особенностями недвижимости из железобетонных панелей.