Цены на ремонт квартир в хрущевках
Каждый ремонт квартиры индивидуален и стоимость ремонта это всегда сумма всех необходимых работ. В таблице ниже вы можете посмотреть примерную стоимость и срок ремонта квартиры в хрущевке. Окончательная цена формируется из количества и объема необходимых работ. Чтобы узнать точную стоимость ремонта - необходимо замерить квартиру и составить смету.
| Тип квартиры | Примерная площаль | Стоимость работ | Стоимость материалов | Срок ремонта |
| Стоимость капитального ремонта в хрущевке | ||||
| Квартира в хрущевке 1-к | 28 - 33 м2 | 140 000 - 220 000 | 56 000 - 88 000 | 35 - 45 дней |
| Квартира в хрущевке 2-к | 38 - 46 м2 | 170 000 - 280 000 | 68 000 - 112 000 | 45 - 55 дней |
| Квартира в хрущевке 3-к | 48 - 58 м2 | 230 000 - 380 000 | 92 000 - 152 000 | 50 - 70 дней |
1. Выбираете параметры своей квартиры
2. Указываете метраж по полу и необходимые работы
3. Получаете примерную стоимость вашего ремонта
Это примерная стоимость ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость черновых материалов составит: от {{matStart}} до {{matEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость необходимых черновых и расходных материалов для ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость чистовых материалов составит: от {{matСStart}} до {{matСEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость чистовых материалов для отделки {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Чтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Пришлем подробную смету ремонта с точной ценой в течении 24-х часовЧтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время и дату. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Фото ремонта квартир в хрущевках
Фото выполненных ремонтов квартир в хрущевках от компании МихалычСтрой.
Со всеми проектами вы можете ознакомится на странице Портфолио
Особенности ремонта квартир в хрущевках
Хрущевки бывают трех типов:
- из железобетонных панелей с продольными и поперечными несущими стенами
- с кирпичными ограждающими конструкциями и железобетонным каркасом
- из панелей с продольными несущими внешними стенами
В зависимости от этого в ходе ремонта возникают особые ограничения и трудности. Например, в панельных вариантах очень узкие подоконники. В них же могут быть деревянные оштукатуренные перегородки, требующие мер по укреплению. Рассмотрим все нюансы ремонта такой квартиры детальнее.
На что обратить внимание перед ремонтом:
Помещения в этих квартирах, а особенно ванные и кухни, тесные. Но основное их преимущество – несущие здесь только внешние стены, а все, что внутри, можно менять, перестраивать, убирать. Делайте планировку как угодно – главное оставить на месте расположение мокрых зон и газовой плиты. При необходимости может потребоваться замена газового оборудования на эклектическое.
Кроме этого важно улучшить эксплуатационные качества такой квартиры – в ней неровные полы и стены, практически отсутствует звуко- и теплоизоляция, низкие потолки, поэтому пространства мало, даже если убрать перегородки. Инженерия здесь изношена и не соответствует современным требованиям. А гидроизоляция требует замены.
Маленькая кухня в хрущевке
Перепланировка в хрущевке
Перепланировка при капитальном ремонте хрущевки обязательна. Это поможет не только выиграть немного полезной площади, но избавиться от проходных комнат – они есть в большинстве 2-х и 3-х комнатных вариантах квартир.
Перепланировка 1-комнатной хрущевки
Перепланировка 1-комнатной хрущевки в основном подразумевает объединение кухни с комнатой в студию. Стену между кухней и комнатой можно убрать полностью или частично в зависимости от задач, которые будет выполнять пространство. Для создания комфортной, закрытой зоны отдыха или детской часть пространства с кроватью можно отделить перегородкой из полупрозрачных материалов.
Комната в хрущевке с перегородкой
Перепланировка 2-комнатной хрущевки
Из двухкомнатной хрущевки можно сделать просторную однокомнатную квартиру или студию с отдельной спальней. В последнем случае убираем перегородку между кухней и комнатой. Перепланировка 3-комнатной хрущевки позволяет создать удобное, сравнительно просторное помещение для семьи с отдельной спальней и детской.
Хрущевка после перепланировки
Во всех случаях рекомендуется немного расширить площадь санузла за счет коридора. Изменения важно согласовать с инстанциями и провести дополнительные меры по гидроизоляции пространства.
Этапы ремонта
Профессиональный поэтапный ремонт хрущевки «под ключ» состоит из шагов, повышающих энергоэффективность, комфорт, безопасность жилья. Основное, что нужно сделать:
Замена инженерии
Инженерные системы здесь исчерпали срок эксплуатации и не подходят под современные условия использования, поэтому для безопасности жилья их замена обязательна. Чугунные, металлические трубы меняем на пластиковые, состыковывая со стояком.
Алюминиевую проводку меняем на медную с кабелями 2,5 мм. Кухню с большим количеством мощной электронной бытовой техники обеспечиваем отдельной силовой линией. Устанавливаем новые монтажные коробки, выключатели, розетки, автоматы. Старые чугунные радиаторы меняем на компактные современные алюминиевые. Они смотрятся эстетично и оптимально размещаются под небольшим подоконником.
Из-за небольшой толщины стен и перегородок выполнять скрытый монтаж здесь проблематично, если нет желания или необходимости в сносе стены, то для монтажа подрозетника делается сквозное отверстие в стене и в него уже в последствии монтируется сам подрозетник. Но при этом самым лучшим вариантом остается произвести демонтаж перегородки и возвести новую.
Новые трубы водоснабжения
Замена окон и дверей
В хрущевках тонкие внешние стены, поэтому не получится поставить широкий подоконник. Окна стоит выбирать двухкамерные с повышенными качествами теплоизоляции – возможно со стеклопакетами, наполненными аргоном или криптоном.
Двери также подлежат замене как по причине морального устаревания, так и в соответствии с изменениями (перепланировки) связанными с ремонтом квартиры.
Коридор в хрущевке после ремонта
Выравнивание пола и стен
В кухне и в санузле хрущевки сделана бетонная стяжка, а в остальных помещениях – деревянный пол на лагах. Уровень стяжки нужно выровнять по всей квартире, а в санузле сделать немного ниже.
При ремонте пола в хрущевке необходимо произвести полный демонтаж деревянного пола до основания с обеспыливанием поверхности и так же необходимо проверить старые стяжки на кухне и санузлах на наличие трещин и отслоения при обнаружении повреждения ее также необходимо демонтировать. Гидроизоляция в санузле хрущевки рассчитана на 25 лет, этот срок давно прошел, поэтому ее также меняем.
Отделка и выравнивание стен зависит от материала, из которого они выполнены. Самыми слабыми считаются деревянные конструкции с дранкой и штукатуркой. Такие стены перед отделкой укрепляются уголками.
Более прочные, но критически тонкие перегородки выполнены из пено- или гипсобетона – их толщина всего 5 см. Такие стены можно выравнивать гипсовой штукатуркой с нанесением насечки и упрочнением поверхностного слоя упрочняющими грунтами. При больших отклонениях от вертикали применяются специальные штукатурные сетки. Альтернативный и эффективный метод – монтировать листы гипсокартона прямо на шпаклевку с предварительной подготовкой поверхности. Чистовая отделка – обои, обои под покраску или покраска.
Квартира после ремонта
Отделка потолка
При черновой высоте потолка всего около 2,5 метра остается не так много способов сделать его практичным, красивым, еще больше не опустив. Казалось бы, что в идеале здесь подойдет оштукатуривание – но данный метод не самый подходящий из-за перепадов между плитами. Они могут достигать 3 см. Поэтому лучше всего использовать одноуровневые натяжные или подвесные потолки с минимальным отступом от плиты перекрытия.
С учетом этих особенностей, ремонт хрущевки требует профессионального подхода, так как только специалисты знают и понимают тонкости работы с жильем, построенным по нормам 50-летней давности. Самостоятельное вмешательство может повлечь дополнительные затраты, необходимость переделывать работу.
Натяжной потолок в хрущевке
Как мы работаем
и отправляем замерщика
высылаем вам варианты
и начинаем ремонт
и принимаем оплату
и сдаем объект
и заселение
Наша команда
Мы небольшая команда профессионалов и нам важно делать качественный и надежный ремонт.
Дмитрий Башун
Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Иван Ковалев
Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Алексей Зайцев
Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Александр Ракитин
Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Роман Финк
Специалист по клиентскому сервису. Отвечает за то, что бы вы получили лучший сервис на всех этапах ремонта.
Илья Кузин
Специалист по материалам. Контролирует закупку и доставку материалов.
Отзывы наших клиентов
Доволен результатом ремонта студии. Благодарен Алексею за советы и ответственное отношение ко всем этапам. Благодарен Юрию за качественную работу и предлагаемые идеи.
Хотелось бы поблагодарить и порекомендовать компанию Михалычстрой за отличный ремонт в квартире, за профессионализм, порядочность. Делала ремонт санузла и коридора под ключ — все до мелочей, от демонтажа до монтажа; замена труб, плитки, замена и установка сантехники, дверей, от выравнивания стен до оклейки обоев, натяжных потолков. Спасибо большое прорабу Михаилу и мастеру Олегу за грамотные советы и рекомендации по поводу подбора качественного материала, составления сметы. За порядочность, аккуратность в работе, чуткость и внимательное отношение. Это «мастера» своего дела, профессионалы с большой буквы, знающие все тонкости своей работы, отлично разбирающиеся во всех вопросах по ходу работ. Оперативно взялись за ремонт, работа по договору, без предоплаты, с оплатой после выполненных работ. Честно, чисто, аккуратно, учитывая все пожелания и предпочтения, ремонтом очень довольна. Желаю компании Михалычстрой процветания и успехов, Михаилу и Олегу счастья и благополучия.
Сделали ремонт быстро, качественно и не дорого. Результатом остался доволен. Данную компанию рекомендую.
Нас часто спрашивают
Бесплатный замер и смета
Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.
Замерщик проконсультирует вас по всем вопросам ремонта, предложит варианты планировки и составит подробную смету на все работы. Это бесплатно.
