МихалычСтрой МихалычСтрой - надежный ремонт квартир Надежный ремонт квартир
Консультация по ремонту +7 (812) 988-83-39
Нужна быстрая оценка ремонта? Калькулятор ремонта онлайн

Ремонт квартиры в хрущевке
"под ключ"

Ремонт хрущевки требует особого подхода к деталям, так как технологии строительства и нормы 50-80-х годов позволяют применять не все актуальные сегодня виды работ и материалов. Наша компания знает все о ремонте хрущевок, и мы с уверенностью гарантируем качество и надежность результата.

Онлайн калькулятор цены
3 года гарантии на все выполняемые работы

Даем юридические гарантии на все выполняемые работы на срок 3 года.

Оплата после приема выполненных работ

Не берем предоплаты. Работаем по договору, ремонт оплачивает поэтапно, после приема выполненных работ.

Согласуем отключение воды и стояков

Согласуем отключение воды и перекрытие стояков, решим вопросы с соседями

Стаж наших прорабов более 10 лет

Долгое время они работали мастерами и знают о ремонте все.

Свой штат проверенных мастеров

У нас работают русские мастера, с опытом работы от 5-ти лет.

Подбираем и закупаем строй материалы

Скидки до -30% от поставщиков. Вернем деньги за неиспользоаванный материал

Цены на ремонт квартир в хрущевках

Каждый ремонт квартиры индивидуален и стоимость ремонта это всегда сумма всех необходимых работ. В таблице ниже вы можете посмотреть примерную стоимость и срок ремонта квартиры в хрущевке. Окончательная цена формируется из количества и объема необходимых работ. Чтобы узнать точную стоимость ремонта - необходимо замерить квартиру и составить смету.

Тип квартиры Примерная площаль Стоимость работ Стоимость материалов Срок ремонта
Стоимость капитального ремонта в хрущевке
Квартира в хрущевке 1-к 28 - 33 м2 140 000 - 220 000 56 000 - 88 000 35 - 45 дней
Квартира в хрущевке 2-к 38 - 46 м2 170 000 - 280 000 68 000 - 112 000 45 - 55 дней
Квартира в хрущевке 3-к 48 - 58 м2 230 000 - 380 000 92 000 - 152 000 50 - 70 дней

Мы не считаем стоимость ремонта по цене за квадратный метр. Это неправильно, так как каждый ремонт индивидуален и стоимость формируется из необходимых работ. Для того чтобы узнать примерную стоимость - воспользуйтесь нашим калькулятором. Чтобы узнать точную стоимость - вызовите нашего замерщика на удобное вам время. Это бесплатно.

Калькулятор стоимости ремонта Как работает калькулятор:

1. Выбираете параметры своей квартиры

2. Указываете метраж по полу и необходимые работы

3. Получаете примерную стоимость вашего ремонта

{{ stepInfo }}

Фото ремонта квартир в хрущевках

Фото выполненных ремонтов квартир в хрущевках от компании МихалычСтрой.
Со всеми проектами вы можете ознакомится на странице Портфолио

Двухкомнатная квартира, 42 м2 ул. Крыленко 43
Стоимость 267 287 руб. Черновые материалы: 68 400 руб. Срок ремонта: 57 дней
Смотреть проект
Квартира в хрущевке, 22 м2 Якорная ул. 1
Стоимость 116 230 руб. Черновые материалы: 28 711 руб. Срок ремонта: 28 дней
Смотреть проект
Частичный ремонт в хрущевке, 32м2 Кубинская ул. 20
Стоимость 132 267 руб. Черновые материалы: 37 500 руб. Срок ремонта: 28 дней
Смотреть проект
Ремонт квартиры в хрущевке Народная ул. 11
Стоимость 115 918 руб. Черновые материалы: 38 510 руб. Срок ремонта: 32 дня
Смотреть проект

Особенности ремонта квартир в хрущевках

Хрущевки бывают трех типов:

  • из железобетонных панелей с продольными и поперечными несущими стенами
  • с кирпичными ограждающими конструкциями и железобетонным каркасом
  • из панелей с продольными несущими внешними стенами

В зависимости от этого в ходе ремонта возникают особые ограничения и трудности. Например, в панельных вариантах очень узкие подоконники. В них же могут быть деревянные оштукатуренные перегородки, требующие мер по укреплению. Рассмотрим все нюансы ремонта такой квартиры детальнее.

На что обратить внимание перед ремонтом:

Помещения в этих квартирах, а особенно ванные и кухни, тесные. Но основное их преимущество – несущие здесь только внешние стены, а все, что внутри, можно менять, перестраивать, убирать. Делайте планировку как угодно – главное оставить на месте расположение мокрых зон и газовой плиты. При необходимости может потребоваться замена газового оборудования на эклектическое.

Кроме этого важно улучшить эксплуатационные качества такой квартиры – в ней неровные полы и стены, практически отсутствует звуко- и теплоизоляция, низкие потолки, поэтому пространства мало, даже если убрать перегородки. Инженерия здесь изношена и не соответствует современным требованиям. А гидроизоляция требует замены.

Маленькая кухня в хрущевке Маленькая кухня в хрущевке

Перепланировка в хрущевке

Перепланировка при капитальном ремонте хрущевки обязательна. Это поможет не только выиграть немного полезной площади, но избавиться от проходных комнат – они есть в большинстве 2-х и 3-х комнатных вариантах квартир.

Перепланировка 1-комнатной хрущевки

Перепланировка 1-комнатной хрущевки в основном подразумевает объединение кухни с комнатой в студию. Стену между кухней и комнатой можно убрать полностью или частично в зависимости от задач, которые будет выполнять пространство. Для создания комфортной, закрытой зоны отдыха или детской часть пространства с кроватью можно отделить перегородкой из полупрозрачных материалов.

Комната в хрущевке с перегородкой Комната в хрущевке с перегородкой

Перепланировка 2-комнатной хрущевки

Из двухкомнатной хрущевки можно сделать просторную однокомнатную квартиру или студию с отдельной спальней. В последнем случае убираем перегородку между кухней и комнатой. Перепланировка 3-комнатной хрущевки позволяет создать удобное, сравнительно просторное помещение для семьи с отдельной спальней и детской.

Хрущевка после перепланировки Хрущевка после перепланировки

Во всех случаях рекомендуется немного расширить площадь санузла за счет коридора. Изменения важно согласовать с инстанциями и провести дополнительные меры по гидроизоляции пространства.

Этапы ремонта

Профессиональный поэтапный ремонт хрущевки «под ключ» состоит из шагов, повышающих энергоэффективность, комфорт, безопасность жилья. Основное, что нужно сделать:

Замена инженерии

Инженерные системы здесь исчерпали срок эксплуатации и не подходят под современные условия использования, поэтому для безопасности жилья их замена обязательна. Чугунные, металлические трубы меняем на пластиковые, состыковывая со стояком.

Алюминиевую проводку меняем на медную с кабелями 2,5 мм. Кухню с большим количеством мощной электронной бытовой техники обеспечиваем отдельной силовой линией. Устанавливаем новые монтажные коробки, выключатели, розетки, автоматы. Старые чугунные радиаторы меняем на компактные современные алюминиевые. Они смотрятся эстетично и оптимально размещаются под небольшим подоконником.

Из-за небольшой толщины стен и перегородок выполнять скрытый монтаж здесь проблематично, если нет желания или необходимости в сносе стены, то для монтажа подрозетника делается сквозное отверстие в стене и в него уже в последствии монтируется сам подрозетник. Но при этом самым лучшим вариантом остается произвести демонтаж перегородки и возвести новую.

Новые трубы водоснабжения Новые трубы водоснабжения

Замена окон и дверей

В хрущевках тонкие внешние стены, поэтому не получится поставить широкий подоконник. Окна стоит выбирать двухкамерные с повышенными качествами теплоизоляции – возможно со стеклопакетами, наполненными аргоном или криптоном.

Двери также подлежат замене как по причине морального устаревания, так и в соответствии с изменениями (перепланировки) связанными с ремонтом квартиры.

Коридор в хрущевке после ремонта Коридор в хрущевке после ремонта

Выравнивание пола и стен

В кухне и в санузле хрущевки сделана бетонная стяжка, а в остальных помещениях – деревянный пол на лагах. Уровень стяжки нужно выровнять по всей квартире, а в санузле сделать немного ниже.

При ремонте пола в хрущевке необходимо произвести полный демонтаж деревянного пола до основания с обеспыливанием поверхности и так же необходимо проверить старые стяжки на кухне и санузлах на наличие трещин и отслоения при обнаружении повреждения ее также необходимо демонтировать. Гидроизоляция в санузле хрущевки рассчитана на 25 лет, этот срок давно прошел, поэтому ее также меняем.

Отделка и выравнивание стен зависит от материала, из которого они выполнены. Самыми слабыми считаются деревянные конструкции с дранкой и штукатуркой. Такие стены перед отделкой укрепляются уголками.

Более прочные, но критически тонкие перегородки выполнены из пено- или гипсобетона – их толщина всего 5 см. Такие стены можно выравнивать гипсовой штукатуркой с нанесением насечки и упрочнением поверхностного слоя упрочняющими грунтами. При больших отклонениях от вертикали применяются специальные штукатурные сетки. Альтернативный и эффективный метод – монтировать листы гипсокартона прямо на шпаклевку с предварительной подготовкой поверхности. Чистовая отделка – обои, обои под покраску или покраска.

Квартира после ремонта Квартира после ремонта

Отделка потолка

При черновой высоте потолка всего около 2,5 метра остается не так много способов сделать его практичным, красивым, еще больше не опустив. Казалось бы, что в идеале здесь подойдет оштукатуривание – но данный метод не самый подходящий из-за перепадов между плитами. Они могут достигать 3 см. Поэтому лучше всего использовать одноуровневые натяжные или подвесные потолки с минимальным отступом от плиты перекрытия.

С учетом этих особенностей, ремонт хрущевки требует профессионального подхода, так как только специалисты знают и понимают тонкости работы с жильем, построенным по нормам 50-летней давности. Самостоятельное вмешательство может повлечь дополнительные затраты, необходимость переделывать работу.

Натяжной потолок в хрущевке Натяжной потолок в хрущевке

Как мы работаем

1 Получаем заявку
и отправляем замерщика
2 Составляем смету,
высылаем вам варианты
3 Заключаем договор
и начинаем ремонт
4 Поэтапно отчитываемся
и принимаем оплату
5 Завершаем работу
и сдаем объект
6 Окончательный расчет
и заселение

Наша команда

Мы небольшая команда профессионалов и нам важно делать качественный и надежный ремонт.

Михаил Гондуров Руководитель компании. Знает все о ремонте и отвечает за качество всей выполняемой работы.
Дмитрий Башун Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Алексей Семенов Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Иван Ковалев Прораб. Ведет объекты от замера до сдачи.
Роман Финк Специалист по клиентскому сервису. Отвечает за то, что бы вы получили лучший сервис на всех этапах ремонта.
Илья Кузин Специалист по материалам. Контролирует закупку и доставку материалов.

Отзывы наших клиентов

Отзывы о нас на Флампе
Рейтинг на Yell.ru.
МихалычСтрой
4.5
Основано на отзывах: 15
powered by Google
Василий Владимирович 03.07.2020 Ремонт 5-ти помещений

Ремонтные работы выполнены в срок. Качеством работ удовлетворен.

Александр 14.05.2020 Ремонт комнаты

Мастера отработали в срок, практически на отлично, с точным выполнением всех задумок дизайнера. Благодарю.

Аникеева Татьяна Генадьевна 07.04.2020 Ремонт прихожей

Результатом работы довольны. Все сделано вовремя. Оперативно. Качественно. Разногласий не возникло. Мастер Александр давал в процессе ремонта рекомендации для улучшения итогового результата — это говорит о его профессионализме. В чем мы и убедились в результате.

Нас часто спрашивают

Сколько будет стоить ремонт?
Чтобы узнать сколько будет стоить ремонт вашей квартиры вы можете воспользоваться онлайн калькулятором на нашем сайте. Также вы можете бесплатно вызвать замерщика от нашей компании – он произведет замер квартиры и составит подробную смету, которая будет включать все необходимые виды работ. Вы получите готовую смету в нескольких вариантах в течении 24 часов, узнаете точную стоимость и срок ремонта.
Делаете ли вы ремонт по готовому дизайн-проекту?
Да, если у вас есть готовый, разработанный по стандартам дизайн проект, мы с радостью воплотим его в жизнь.
Как происходит оплата работ?
Оплата происходит поэтапно, по факту выполненных работ. Вы оплачиваете очередной выполненный этап ремонта, после полной его приемки.
Какие мастера будут делать мой ремонт?
В штате компании только проверенные, и зарекомендовавшие себя мастера универсалы, с опытом ремонтно-отделочных работ от 5 до 20 лет. У нас работают только русские мастера, прекрасно понимающие что от них хотят и выполняющие поставленные задачи.
Как формируется цена на ремонт?
Стоимость каждого ремонта формируется исключительно из необходимых работ. Все работы считаются по фиксированному прайс листу.
Какие вы даете гарантии?
Мы даем юридические гарантии на все проводимые компанией ремонтные работы на срок 3 года.
Делаете ли вы частичный ремонт?
Да, мы также выполняем частичный ремонт квартир, вплоть до отдельных помещений, например ванных комнат и туалетов.
Есть ли у вас дизайнер?
Да, если вам необходим ремонт, сделанный по индивидуально разработанному дизайн проекту, вы можете воспользоваться услугами нашего штатного дизайнера.

Бесплатный замер и смета

Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.

Нажимая кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности компании

Замерщик проконсультирует вас по всем вопросам ремонта, предложит варианты планировки и составит подробную смету на все работы. Это бесплатно.

Иконка правого меню