
Даем юридические гарантии на все выполняемые работы на срок 3 года.

Не берем предоплаты. Работаем по договору, ремонт оплачивает поэтапно, после приема выполненных работ.

Согласуем отключение воды и перекрытие стояков, решим вопросы с соседями

Долгое время они работали мастерами и знают о ремонте все.

У нас работают русские мастера, с опытом работы от 5-ти лет.

Скидки до -30% от поставщиков. Вернем деньги за неиспользоаванный материал

1. Выбираете параметры своей квартиры

2. Указываете метраж по полу и необходимые работы

3. Получаете примерную стоимость вашего ремонта
Это примерная стоимость ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость черновых материалов составит: от {{matStart}} до {{matEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость необходимых черновых и расходных материалов для ремонта {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Стоимость чистовых материалов составит: от {{matСStart}} до {{matСEnd + ' руб.'}}
Это примерная стоимость чистовых материалов для отделки {{ objectName}}, площадью {{ repairData.area}} м2
Чтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Пришлем подробную смету ремонта с точной ценой в течении 24-х часовЧтобы узнать точную цену вашего ремонта, необходимо провести замер помещения и составить смету. Вы можете вызвать нашего замерщика на любое удобное вам время и дату. Это бесплатно. Вы получите подробную смету ремонта в течении 24 часов.
Фото ремонта квартир в панельных домах
Фото выполненных ремонтов от компании МихалычСтрой.
Со всеми проектами нашей компании вы можете ознакомится на странице портфолио.
Особенности ремонта квартир в панельном доме
Основные особенности ремонта квартиры в панельном доме связаны с технологией строительства.
Такие здания представляют собой сборные сооружения из железобетонных панелей заводского изготовления. Дом возведен по принципу конструктора и это вызывает определенные трудности и нюансы при проведении работ:
- сложности перепланировки из-за большого количества несущих стен;
- ограничения в контексте работы со стенами из-за небольшой толщины несущих конструкций;
- трудоемкие работы по выравниванию поверхностей;
- устранение дефектов, в том числе щелей между плитами и панелями.
Это характерные моменты при ремонте квартиры в панельном доме, которые тянут больше всего трудностей для владельцев. Справиться с такими задачами без профессиональной помощи будет сложно, небезопасно и нерационально.
Перепланировка квартиры в панельном доме
Большинство стен в панельных домах несущие, и это ограничивает возможности в контексте перепланировки, так как переносить и убирать такие конструкции нельзя.
В отдельных сериях и видах панельных домов, в зданиях, построенных по индивидуальным проектам все же есть возможность убирать и сносить межкомнатные перегородки. Определить это смогут профессиональные строители нашей компании.
Если решите определить несущая стена или нет без профессиональной подготовки, сделать это не получится – вы будете действовать наугад, что чревато нарушением безопасности и целостности всего дома. Здесь нельзя ориентироваться только на толщину стен, как например в кирпичных домах. Дело в том, что в панельных зданиях несущая стена может быть как 10 см, так и 22 см. Но чаще всего варьируется в пределах 14-22 см.
Популярные варианты перепланировок
Чаще всего владельцы панельных домов в рамках перепланировки стремятся расширить кухню, санузел, избавиться от нерациональности коридора, расширить жилое пространство за счет нежилой площади.
Так, ремонт двухкомнатной квартиры в панельном доме часто подразумевает ее трансформацию в студию с расширенным объединенным санузлом и отдельной спальней. Из однокомнатного жилья делают однушку с проемом между комнатой и кухней, убрав коридор и объединив санузел. Из-за конструктивных особенностей зданий такие работы почти всегда нужно делать по проектной документации с техническим заключением.
Расширение коридора
Ремонт прихожей в квартире панельного дома в основном связан с уходом от тесноты этого пространства. Часто коридор в принципе убирают, присоединяя к комнате или расширяя за счет него ванную, санузел. Иногда же коридор, наоборот, стараются увеличить за счет смежной площади – так здесь хватит места даже для небольшой гардеробной.
Расширение санузла
Самый простой способ – объединить ванную и туалет в совмещенный санузел. Получать согласования на такие работы не нужно.
Более сложный вариант – расширение санузла за счет площади коридора. В добавленной части помещения нужно провести гидроизоляцию пола. Такие работы необходимо согласовать.
Чтобы рассмотреть возможные варианты перепланировки жилья, посмотрите фото ремонта квартир в панельном доме и подберите подходящий для вас вариант. Профессиональные строители оценят состояние вашего дома, квартиры, и сделают вывод о возможности реализации идеи.
Этапы ремонта в панельном доме
В целом порядок ремонта квартиры в панельном доме начинается с мер по улучшению эксплуатационных качеств недвижимости и выглядит следующим образом:
Герметизация швов
С самого начала нужно подготовить жилье к дальнейшей комфортной и безопасной эксплуатации. Щели между панелями – это сквозняки, сырость, плесень, грибок и утечка тепла наружу. Проблема актуальна не только для панелек прошлого века, ресурс которых уже достаточно сильно исчерпан, но и для новостроек – после усадки образуются щели.
Чтобы избавиться от дефекта, стыковые швы между панелями вычищают изнутри помещения, далее обрабатывают монтажной пеной или пенополиуретаном и герметиками.
Прокладывание новой инженерии
Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.
Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.
Выравнивание поверхностей
Из-за того, что большинство стен несущие и достаточно тонкие, штробить конструкции можно не всегда. Нужно детально продумать возможность проложить новую проводку или трубы в стенах, определить, где их спрятать не выйдет.
Также можно осуществить прокладку провода после выравнивания стен штукатурными смесями, это также добавит толщину перегородки, что может облегчить монтаж проводов.
Отделочные работы
Проводить отделку в квартире в панельном доме стоит только после устранения технических недостатков. Иначе стены начнут мокнуть и покрываться плесенью уже через год-два эксплуатации. Только исправив недочеты, можно приступать к поклейке обоев и укладке напольного покрытия.
Потолок здесь чаще всего лучше делать натяжным. Это связано с тем, что в основном плиты перекрытия положены неровно, и в месте их стыка может быть перепад в несколько сантиметров. Как вариант, можно обустроить подвесную конструкцию, но высота потолков здесь и так небольшая, а в этом случае вы еще большее ее уменьшите.
Ремонт квартиры в панельном доме требует тщательного анализа состояния дома, объективного взвешивания потребностей семьи и возможностей в контексте изменения конфигурации жилья. Весомая часть работ в таком случае обусловлена техническими особенностями недвижимости из железобетонных панелей.
Как мы работаем
и отправляем замерщика
высылаем вам варианты
и начинаем ремонт
и принимаем оплату
и сдаем объект
и заселение
Наша команда
Мы небольшая команда профессионалов и нам важно делать качественный и надежный ремонт.






Отзывы наших клиентов
Доволен результатом ремонта студии. Благодарен Алексею за советы и ответственное отношение ко всем этапам. Благодарен Юрию за качественную работу и предлагаемые идеи.
Хотелось бы поблагодарить и порекомендовать компанию Михалычстрой за отличный ремонт в квартире, за профессионализм, порядочность. Делала ремонт санузла и коридора под ключ — все до мелочей, от демонтажа до монтажа; замена труб, плитки, замена и установка сантехники, дверей, от выравнивания стен до оклейки обоев, натяжных потолков. Спасибо большое прорабу Михаилу и мастеру Олегу за грамотные советы и рекомендации по поводу подбора качественного материала, составления сметы. За порядочность, аккуратность в работе, чуткость и внимательное отношение. Это «мастера» своего дела, профессионалы с большой буквы, знающие все тонкости своей работы, отлично разбирающиеся во всех вопросах по ходу работ. Оперативно взялись за ремонт, работа по договору, без предоплаты, с оплатой после выполненных работ. Честно, чисто, аккуратно, учитывая все пожелания и предпочтения, ремонтом очень довольна. Желаю компании Михалычстрой процветания и успехов, Михаилу и Олегу счастья и благополучия.
Сделали ремонт быстро, качественно и не дорого. Результатом остался доволен. Данную компанию рекомендую.
Нас часто спрашивают








Бесплатный замер и смета
Мы свяжемся с вами, и запишем вас на замер на удобное вам время. Это бесплатно.
Замерщик проконсультирует вас по всем вопросам ремонта, предложит варианты планировки и составит подробную смету на все работы. Это бесплатно.